Los desarrolladores inmobiliarios avanzan en unificar procesos con organismos públicos.
La Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (CADISAL) continúa propiciando encuentros de trabajo con diferentes organismos públicos y empresas de servicios para unificar criterios de trabajo que aceleren los procesos de aprobación de los proyectos.
Con este objetivo, se realizó una reunión con la Dirección General de Inmuebles (DGI), en la que se trabajó sobre cuestiones puntuales. Los desarrolladores solicitaron que se analice la posibilidad de ingresar proyectos completos en un solo expediente. Concretamente, se expuso el caso de un master plan de gran extensión: “Necesitamos que contemplen la eventualidad de parcializar la entrega de matrículas por etapas, a medida que se vayan completando las obras de los servicios básicos”, pidieron los desarrolladores.
Desde la Dirección General de Inmuebles recordaron que en el Decreto No1682 estaán estipuladas las condiciones para estos casos: “Mientras se presente la documentación que atañe al proyecto completo (no inundabilidad, accesibilidad, factibilidades, CAAM, etc.), se caucione esa etapa de la obra y estén hechas previamente las donaciones de calles, espacios verdes y de uso institucional, no existen inconvenientes para emitir matrículas por etapas” y agregaron que los certificados de los servicios efectivos se entregarán parcialmente.
En este sentido, Luis Cornejo Revilla, director General de Inmuebles, señaló que desde el Ministerio de Infraestructura, se trabaja en algunas modificaciones a la normativa vigente para otorgarle más competencias a la Unidad Coordinadora, para que intervenga en diferentes instancias de los procesos de aprobación fijando plazos máximos para cada etapa. Además, Cornejo Revilla anunció que se está modernizando el sistema de registro, lo que permitirá ingresar toda la documentación y tener acceso al expediente, de manera digital.
“La idea es que la Dirección General de Inmuebles no avance más allá de lo que le compete. No vamos a cuestionar trámites ajenos, y trabajaremos para ver en qué podemos seguir simplificando”, dijo el director.
En otro tramo del encuentro, se conversó sobre la documentación necesaria para un loteo y en este sentido, desde la Dirección señalaron que siempre que estén contemplados todos los requisitos de Prefactibilidades y Proyectos Ejecutivos de Obra, se puede emitir una constancia de plano en condiciones técnicas necesarias para avanzar con el trazado de las cañerías de servicios.
Los miembros de la Comisión Directiva de CADISAL, Daniel Barzola y Stanley Strachan, agradecieron la celeridad y el compromiso para analizar estas inquietudes de la Cámara y remarcaron que es objetivo de la institución luchar contra la clandestinidad, por eso con estas reuniones se busca transparentar los procesos y unificar los mecanismos de presentación de expedientes.